Investissez en résidence séniors avec réduction d’impôts de 11 % ou en LMNP-LMP pour des loyers défiscalisés garantis par bail commercial .
LOCALISATION :
A la fois métropole européenne et capitale de la région Rhône-Alpes, Lyon est la 2ème agglomération de France avec 1,2 million d’habitants. Bénéficiant d’un réseau autoroutier particulièrement dense et d’un aéroport international, l’agglomération compte plus de 100 sièges sociaux et directions régionales d’entreprises de plus de 500 salariés pour un total de 750 000 emplois dans le tertiaire. La Part-Dieu en est le 2ème parc d’affaires français après Paris.
Lyon est aussi la 2ème ville la plus riche et le 2ème pôle universitaire de France, et arrive régulièrement en tête du palmarès ‘‘santé’’ des villes où il fait bon se soigner. Classée au Patrimoine Mondial de l’Humanité par l’UNESCO, Lyon multiplie les événements culturels de rayonnement international.Dans les années à venir, de grands projets doivent voir le jour, tels que la tour Incity à la Part-Dieu, haute de 200 mètres, le stade OL-Land ainsi qu’un réaménagement total et futuriste du quartier de la Confluence, à la pointe de la presqu’île.
Lyon est à 1h55 seulement de Paris en TGV, à 1h40 de Marseille, à 3H00 de Lille. La résidence bénéficie de la proximité des transports : tramway, métro, bus, gare la Part-Dieu et gare la Perrache.
LA RESIDENCE :
Proche du carrefour Berthelot-Garibaldi, la résidence bénéficie de la transformation en cours de cet axe majeur où l’automobile diminue au profit d’espaces piétons, de pistes cyclables et des transports en commun : tramway , nombreuses lignes de bus, métro.... La résidence, qui compte 144 appartements, a été conçue comme un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux services, dotée d’un gardien et d’une surveillance des accès par caméras.Les logements, avec balcon ou terrasse, allient confort, quiétude et bien-être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations. Le confort est adapté aux attentes des seniors : volets roulants électriques, plaques de cuisson vitrocéramique, télévision par satellite, douches extra-plates,isolation thermique renforcée...
La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité : restaurant, bar, bibliothèque, salon avec home-cinéma, espace internet à écran tactile... et de nombreux services axés sur le bien-être : espace beauté, salle de gym et bassin d’aquagym. La résidence est conçue pour obtenir un niveau de Très Haute Performance Energétique.
La résidence est prise à bail par par Domitys leader de la gestion de résidences seniors.
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